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Pouvoir d’achat immobilier en France métropolitaine

Le pouvoir d’achat immobilier est calculé en divisant la capacité d’emprunt des ménages par le prix moyen au m2 des logements vendus. La tendance 2022 correspond au pouvoir d’achat immobilier calculé sur les 9 premiers mois de l’année 2022 : 

• Les prix immobiliers sont les prix au m2 moyens en € constants 2019.
• La mensualité de crédit est égale au tiers du revenu disponible moyen des ménages en € constants 2019. Le revenu disponible moyen des ménages est issu de l’enquête Revenus fiscaux et sociaux (ERFS) de l’Insee de 1999 à 2019, puis estimés à partir des comptes nationaux de l’Insee annuels pour la période 1999-2021 et trimestriels pour 2022.
• Le crédit est calculé sur une durée de 20 ans, sans apport personnel, au taux d’assurance fixe de 0,36%.
• Les taux de crédit sont les moyennes annuelles des taux de crédit nouveaux à l’habitat des particuliers de la Banque de France. 

Source : Notaires de France – Bilan 2022