C’est en fin de journée hier, à quelques jours à peine des fêtes de Noël, que Nexity a annoncé par un communiqué de presse être entré en négociations exclusives pour céder ses activités d’administration de biens à Bridgepoint, spécialiste du capital-investissement mid-market en Europe avec près de 40Mds d’Euros de fonds sous gestion
Les négociations visent la cession de 100% de ses activités de services aux particuliers de Nexity1 à Bridgepoint, sur la base d’une valeur d’entreprise de 440 M€. Le même communiqué ajoute que cette opération s’accompagnerait de la conclusion d’un accord de partenariat stratégique visant à pérenniser et amplifier les synergies existantes avec les activités de Nexity.
Je me réjouis de la capacité de Nexity à tenir, une fois encore, ses engagements en nouant dans un temps court ce premier partenariat stratégique et financier, lui permettant de mettre en œuvre sa feuille de route, recentrée sur l’accélération vers la régénération urbaine et l’immobilier opéré. Comme nous le souhaitions, ce premier accord devrait permettre aux activités d’administration de biens de poursuivre leur développement, tout en maintenant et en amplifiant les synergies existantes avec les activités de Nexity.
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Le processus de cession se déroulera au cours du premier semestre 2024
Le sort des salariés et les conditions de mise en oeuvre de la cession
Concernant le sort des salariés ainsi que les conditions de mise en oeuvre de la cession, elles pourraient intervenir au premier semestre 2024, « après consultation des instances représentatives du personnel compétentes et sous réserve de la levée des conditions suspensives usuelles2, s’inscrit dans le cadre de l’adaptation de la feuille de route stratégique à la nouvelle donne de marché annoncée par Nexity le 25 octobre dernier, à l’occasion de la publication de ses résultats trimestriels 2023, lors de laquelle le Groupe a déclaré avoir engagé un processus de recherche de partenaires stratégiques et financiers sur ses métiers de gestion et de distribution. »
Le groupe ajoute que « Le projet de partenariat stratégique acté entre Bridgepoint et Nexity permettrait à l’ensemble des activités (syndic de copropriété, gestion locative, transaction dans l’immobilier ancien et courtage en assurances) de poursuivre leur développement, et à Nexity de conserver et d’amplifier les synergies créées ces dernières années avec ces métiers. Le produit de cession serait alloué au désendettement du Groupe, et les plus-values dégagées par cette opération permettraient d’accélérer l’adaptation de Nexity aux nouvelles donnes de marché et de compenser en partie le bas de cycle attendu en 2024."
La vision de Bridgepoint
Le projet de reprise des activités de services aux particuliers de Nexity par Bridgepoint s’inscrit pleinement dans notre mission, accompagner les ETI françaises dans leur transformation stratégique et leur croissance. Les métiers de l’administration de biens, de la gérance et de la transaction immobilière nous sont chers. Nous les connaissons bien et avons l’intention de libérer tout le potentiel de croissance de la société. Nous sommes fiers de la confiance que nous accorde Nexity, avec lequel nous entrons dans un partenariat stratégique et commercial de long terme, et avons hâte de travailler avec les équipes de la société.
Notes
1 Activités d’administration de biens opérées par les sociétés Nexity Lamy et Oralia Partenaires
2 Opération soumise à l’obtention d’une autorisation de la commission européenne au titre du contrôle des concentrations
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