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Yannick Ainouche (c) Anne-Sandrine Di Girolamo
audit énergétique obligatoire

Audit énergétique obligatoire : nouveau faux départ ?

Entretien avec Yannick Ainouche, Président CDI-FNAIM

L'audit énergétique obligatoire sera obligatoire à partir du 1er avril 2023 et non plus à partir du 1er septembre 2022 comme cela été prévu initialement. On parle bien sûr des logements classés F Ou G, donc ceux qu’on nomme « passoires énergétiques ». Nous avons profité d'une rencontre avec Yannick Ainouche, Président de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers (CDI-FNAIM) pour lui poser quelques questions. L'urgence dans laquelle cet audit a été mis en place, mais aussi lerapport publié par la DGCCRF ou encore les besoins de structuration d'une filière encore très jeune.

Quand le DPE est anxiogène sur les biens catégorisés F ou G, l’Etat préconise et impose un deuxième diagnostique obligatoire qui s’appelle un audit énergétique. Celui-ci sert à comprendre un peu plus mais surtout à donner des scenarii de travaux pour permettre aux propriétaires occupants ou non occupants de savoir ce qui doit être fait pour passer du F au E ou du F au D…

Yannick Ainouche

Le contenu de l'audit énergétique obligatoire

L'audit énergétique obligatoire contient notamment : 

  • Un état des lieux général du bien (caractéristiques thermiques et géométriques, indications sur les équipements de chauffage, de production d'eau chaude, de ventilation, de refroidissement, d'éclairage).
  • Une estimation de la performance du bâtiment, s'appuyant le DPE.
  • Des propositions de travaux permettant d'atteindre l'amélioration.

Ce que l'audit doit fournir pour chaque étape de travaux pour ses principales informations

Pour chaque étape de travaux, l'audit énergétique obligatoire doit fournir les informations suivantes : 

  • L'estimation des économies d'énergie.
  • L'estimation de l'impact théorique des travaux proposés sur la facture d'énergie sous la forme d'une fourchette d'économie de coûts.
  • L'estimation du montant des travaux.
  • La mention des principales aides financières mobilisables (nationales et locales).

Source : Service Public.fr

Anne-Sandrine Di Girolamo
Anne-Sandrine Di GirolamoFondatrice
Anne-Sandrine Di Girolamo
Anne-Sandrine Di GirolamoFondatrice
Journaliste fondateur des Ondes de l’Immo.

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