Synergiec, premier assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) financier inscrit à l’ORIAS (Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance) lance une solution unique pour faciliter le financement des rénovations énergétiques des copropriétés : la première assurance décès collective dédiée*.

Ce produit répond à un besoin longtemps resté sans solution : jusqu’à présent, environ 10 % des copropriétaires n’avaient pas accès au prêt collectif en raison de l’impossibilité de mutualiser une assurance décès, notamment du fait de l’allongement de la durée de vie et de certaines pathologies qui ne pouvaient pas être couvertes. Aujourd’hui, cette couverture collective rend possible l’emprunt pour tous les copropriétaires d’un immeuble, avec la garantie que les charges ne seront plus redistribuées aux autres copropriétaires en cas de décès d’un participant, un atout majeur dans le contexte d’une population vieillissante.

Cette avancée est décisive pour donner un nouvel élan aux conseils syndicaux et aux syndics de copropriété, en éliminant les barrières liées à l’âge et aux conditions de santé dans l’accès au financement. Ce produit fonctionne avec un tarif unique et sans questionnaire médical, offrant ainsi une accessibilité accrue. 

* en partenariat avec le cabinet Décisions & Solutions et AFI ESCA.

La rénovation énergétique des petites et moyennes copropriétés est souvent complexe, malgré des aides comme MaPrimeRénov’ et les CEE, et prend souvent plus de 4 ans, avec plusieurs assemblées générales, augmentant les risques de blocage et d’abandon. Cette difficulté vient de la coordination laborieuse entre les prestataires, menant à des incohérences.

Pour remédier à cela, des offres d’ensembliers se développent. Elles regroupent toutes les compétences (études, maîtrise d'œuvre, financement…) en un seul consortium, permettant une rénovation en moins de 3 ans avec seulement deux AG de copropriété. Ces offres simplifient et sécurisent les projets de rénovation pour les copropriétés de petite et moyenne taille.

Synergiec apporte son expertise à deux offres d’ensembliers présentées sur le Salon de la Copropriété :

• L’offre YATOU qui regroupe Acorus, entreprise de service en bâtiment et spécialisée dans la rénovation énergétique en site occupé, et Casbâ, bureau d’études thermiques spécialisé dans l’habitat individuel et collectif.
• L’offre RENOV+ Coproavec Quardina, société d’audits, de diagnostics, d’instrumentations et d’Assistance Technique à Maîtrise d’Ouvrage (ATMO) dans les secteurs du bâtiment (logement, tertiaire, industrie), des infrastructures et ouvrages d’art.

En tant qu’intermédiaire spécialisé, Synergiec intervient pour structurer le financement des travaux, en intégrant des prêts adaptés et des aides (comme les CEE, les subventions de l’ANAH et les soutiens locaux) afin d’alléger la part financière restant à la charge des copropriétaires. Pour les copropriétaires, ce modèle apporte une visibilité accrue sur le déroulement du projet et ses résultats, offrant une garantie de performance énergétique et financière. Synergiec ambitionne d’accélérer la rénovation de 500 copropriétés via ce concept d’ensemblier.