Le crédit immobilier en cet été 2024
C’est Sophie Ho Thong, Directrice juridique, stratégie et communication chez Finance Conseil qui va commenter pour nous ici la décision du conseil des gouverneurs de la Banque Centrale Européenne de laisser ses taux inchangés pour la période estivale. L’occasion donc de faire un point d’étape sur la question du crédit immobilier en cette période d’été.
2025 se prépare à être l’année du sursaut avec un contexte de marché immobilier progressivement normalisé par une année 2024 de transition où les taux et les prix de l’immobilier baissiers permettent aux acquéreurs de gagner en pouvoir d’achat. Bien décidées à accompagner les emprunteurs, les banques travaillent à la création d’offres qui verront le jour au cours du 2ème semestre de l’année, permettant d’augmenter leur capacité d’emprunt, tels que des produits à taux révisable, différé d’amortissement, ou taux incitatif à la rénovation énergétique.
LES CHIFFRES À NE PAS MANQUER
Tous profils confondus, le niveau d’apport correspond à 34% du montant du crédit sollicité contre 33% sur le premier trimestre 2024. Pour les primo-accédants en revanche, le montant de l’apport personnel a baissé de 17% et il représente 24% du montant de crédit.
Le profil de l'emprunteur type au 1er trimestre 2024
- 36 ans
- Revenus : 4 656 €/mois
- Apport : 54 798 €
Le profil de l'emprunteur type au 2ème trimestre 2024
- 37 ans
- Revenus : 4 669€/mois
- Apport : 60 149 €
Le profil du primo-accédant type en 2022
- 32 ans
- Revenus : 3 412 €/mois
- Montant du crédit : 161 725 €
- Apport : 33 094 € soit 20,5% du montant du crédit
- Taux moyen : 2,10%
Le profil du primo-accédant type en 2023
- 33 ans
- Revenus : 3 846 €/mois
- Montant du crédit : 158 039 €
- Apport : 44 710 €
- Soit 28 % du montant du crédit
- Taux moyen : 4,20 %
Le profil du primo-accédant type en 2024
- 33 ans
- Revenus : 3 664 €/mois
- Montant du crédit : 156 373 €
- Apport : 37 485 €
- Soit 24% du montant du crédit
- Taux moyen : 3,70 %
Sources et crédit photographique
- Chiffres fournis par Finance Conseil (Communiqué de juin 2024)
- Portrait de Sophie Ho Thong ©Bruno Maurey


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