Hausse des loyers de studios dans la plupart des villes étudiantes

: La rédaction; Catégorie : Louer; 5 juillet 2022

Etude SeLoger

SeLoger publie une étude sur les loyers dans les villes étudiantes de France. Au 1^er juin 2022, Paris arrive en tête des villes les plus recherchées par les étudiants sur Google, avec plus de 12 000 recherches effectuées. La Ville Lumière arrive loin devant Lille (7 360 requêtes en juin) et Toulouse (7 080 requêtes), qui forment le podium des métropoles au sein desquelles les étudiants recherchent le plus activement un logement à louer. Leur emboîtent le pas Nantes, Lyon, Bordeaux, Rennes, Strasbourg, Angers et Montpellier. C'est donc la préfecture de l'Hérault qui vient clôturer ce palmarès des 10 villes les plus recherchées par les étudiants sur Google.

Se lancer dans des études supérieures, c’est sauter vers l’inconnu… de la formation, mais aussi de l’entrée dans l’âge adulte, qui implique de tenir un budget mensuel. Comme le logement fait partie du premier poste de dépense des ménages en France, les étudiants doivent porter une attention toute particulière au loyer qu’ils devront débourser. En réalisant cette étude sur les prix des loyers et leur évolution, nous souhaitons leur donner les clés de compréhension des marchés locaux pour leur permettre de prendre la décision la plus éclairée possible.

Loyers des studios en hausse à Paris, Toulouse et Lille

À Paris, première ville recherchée par les jeunes, le montant moyen du loyer demandé par un propriétaire bailleur pour un studio de 26 m² (²) oscille autour de 864 €, soit environ à 33,2 € du m². Sur un an, le montant des loyers parisiens a progressé de + 1,8 %, mais il affiche une légère baisse de - 0,8% sur trois ans.

Dans la deuxième ville la plus recherchée par les étudiants, c'est-à-dire à Lille, le loyer moyen d’un studio au m² chute à 19,6 € pour un coût mensuel d’environ 509 €. Des prix plus bas qu’à Paris, mais qui progressent régulièrement (+ 2,6 % sur un an, et + 3,7 % sur trois ans).

Enfin, à Toulouse, il faudra débourser en moyenne 473,2 € pour se loger dans un studio, soit environ 18,2 € du m². Des tarifs en progression de + 1,3 % sur un an et de + 3 % sur trois ans.

Hausse à 2 chiffres des loyers de studios à Rennes et Nantes

Parmi les 10 villes les plus prisées des étudiants, Bordeaux est celle qui affiche les plus fortes hausses sur un an (+ 4,1 %), avec un loyer moyen de 547,4 € par mois et 21,1€ du m². En parallèle, Rennes est la ville qui enregistre la plus forte augmentation sur trois ans (+ 12,4 %), juste devant Nantes (+ 10 %) et Lyon (+ 8 %) où les niveaux de loyers s’affichent respectivement à 497 € pour Rennes (19,1 € du m²), 466 € à Nantes (17,9 € du m² en moyenne) et 535 € à Lyon (20,6 € du m²). Notons toutefois que sur un an, le montant des loyers recule de - 2 % à Lyon alors qu’il avance de + 2,3% à Nantes et de + 2 ,6 % à Rennes.

Enfin, il faudra prévoir un budget mensuel de 460 € pour un studio à Strasbourg, soit environ 17,7 € du m², un prix en légère progression de + 0,9 % sur un an (et + 3,7 % sur trois ans). À Angers, un étudiant mobilisera en moyenne 416 € chaque mois pour son habitation (soit environ 16 € du m²) et à Montpellier, l’enveloppe à consacrer à son logement devra être un peu plus élevée : 516 € (soit 19,9 € du m²), un tarif en progression de + 2,8 % sur un an et + 3,8 % sur trois ans.

Tendances de marché, bases de requêtes sélectionnées, données lissées, moyennes mensuelles sur l'ensemble des recherches constatées sur Google depuis le début du mois de juin 2022. Loyers et indices des loyers au 1er Juin 2022.