Entretien avec Nicolas Béguin
Nous partons à Marrakech, guidés aujourd’hui par Nicolas Béguin, directeur du bureau Morocco Sotheby’s International Realty situé à Marrakech même. Ce spécialiste de l’immobilier au Maroc va nous donner les clés d’un investissement serein sur le marché immobilier florissant de Marrakech et qui ne s’arrêtera sans doute pas en si bon chemin, Coupe du Monde de Football de 2030 oblige.
La Coupe du Monde de Football ne fera pas tout et n’exclut nullement le fait que le bon choix d’investissement soit lié à une réflexion, une projection, une évaluation des attentes possibles des clients et des éléments de rentabilité. Donc là aussi, notre rôle est d’orienter, parfois de réorienter certaines intentions qui ne seraient pas forcément gages de succès simplement parce qu’en 2030 le Maroc sera co-organisateur de la Coupe du Monde de Football.
EN CE MOMENT
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CE PALAIS D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE MAROCAINE
Au sein d'un prestigieux domaine sécurisé, ce palais d'architecture contemporaine marocaine se développe sur ± 2.900 m² de plain-pied au cœur d'un parc paysager de ± 2,5 hectares. Il est un condensé subtil et qualitatif des matières et des matériaux qui font le Maroc.
Passé un hall d'entrée, on accède aux pièces de vie, dont plusieurs salons avec des ambiances variées, un coin télé, une bibliothèque et une spacieuse salle à manger donnant sur une vaste terrasse agrémentée d'une cheminée. La terrasse est ouverte sur un bassin de nage de ± 70 mètres, véritable colonne vertébrale du parc. À la droite du bâtiment principal, une aile rassemble les quatre suites de la propriété toutes avec salle de bains, salon et jardin privé, dont la master suite qui dispose de sa piscine privative. Au sous-sol on trouve une grande salle de cinéma, une cave à vins et un parking pouvant accueillir pas moins de huit véhicules.
Autres : espace bien-être composé d'un hammam avec salle de massage et salon de repos, court de tennis, logement de gardien indépendant, espace pour le personnel composé de 4 chambres.
Niché au carrefour de la route de Fès, de la Palmeraie et de la route de Ouarzazate, Bab Atlas est situé à une dizaine de kilomètres du centre-ville.
Sur la route de l'Ourika
Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose à 20 minutes du centre-ville, Route de l'Ourika, cette demeure de charme de 1000 m², orientée plein Sud, et nichée au cœur d'un parc luxuriant et primé de 13 000 m².
Faisant face aux cimes de l’Atlas, cette propriété est l’œuvre d’un architecte renommé de Marrakech. Lovée au cœur d'un parc principalement composé d’oliviers centenaires, la villa principale s'articule autour d’un charmant patio arboré. Quatre chambres dont la master, qui bénéficient toutes de leur terrasse privative, le boudoir et le grand salon – salle à manger, toutes ces pièces sont distribuées depuis le patio. A l’étage, la suite principale s’ouvre sur une vaste terrasse qui offre des vues prodigieuses sur de grandes propriétés agricoles et les montagnes. Chaque espace est doté de volumes généreux. Les matières sont toutes issues de techniques ancestrales du Maroc. L’ensemble conjugue simplicité et élégance. Dans le parc, l’espace piscine avec son pool house donne sur un court de tennis. Dans une autre partie du parc, un pavillon indépendant propose trois chambres, un salon, une petite cuisine et une terrasse ombragée.
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Une propriété idéalement située au cœur de la "belle" Palmeraie de Marrakech
Une propriété de charme dans le triangle d'or de la Palmeraie de Marrakech
Morocco Sotheby's Realty à Marrakech vous propose cette propriété de charme dans le triangle d'or de la Palmeraie de Marrakech, proche du centre-ville.
Idéalement située au cœur de la "belle" Palmeraie de Marrakech, la propriété se déploie sur une surface de 1,3 hectares. En premier lieu, le parc, composé principalement d'oliviers bicentenaires, il est captivant et terriblement paisible. La propriété offre une surface habitable de près de 1000 m², comprenant 7 chambres avec salles de bain, dont une suite parentale (master). Tout d'abord la villa principale, elle se compose de 4 chambres dont une occupe le premier étage, d'un double salon, d'un bureau, d'une cuisine, et d'un hall d'entrée avec patio et fontaine. Idéalement située au Nord du parc, elle s'ouvre sur un beau dégagement d'oliviers, juste perturbé par la piscine. Au fond du parc, la maison d'invités dispose d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres avec leurs salles de bain. En complément, non loin de l'entrée de la propriété, un studio, en duplex, avec jardin privatif est également disponible (Ce dernier nécessite néanmoins quelques travaux de rénovation). L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. Il s'agit là d'un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre luxueux et paisible, tout en étant proche des principales commodités de la ville.
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