Sharon ELBAZ, Président de Nexity Héritage
Notre invité est le Président de Nexity Héritage. Il convoque à lui les notions de régénération urbaine et de transformation de l’existant. L’occasion pour nous de travailler plus avant ces notions, d’en comprendre la portée et la visée, de prendre enfin la mesure du défi. Quand donner une attention particulière au déjà-là devient l’expression d’un savoir-faire, c’est au podcast avec Sharon Elbaz.
Le groupe a souhaité accélérer la décarbonation du secteur de l’immobilier en créant aux côté de Nexity IR, les filiales traditionnelles territoriales, une nouvelle marque de régénération urbaine qui s’appelle Nexity Héritage.
REGENERATION URBAINENEXITY HERITAGEREPOSITIONNEMENT D'ACTIFS OBSOLETES
LA MISE EN SYNERGIE DES EXPERTISES METIERS DE 3 FILIALES
NEXITY HERITAGE est la réunion et la mise en commun des expertises métier des trois filiales historiques du groupe. Elles correspondent aux trois manières régénérer. APOLLONIA, filiale historique de près de 30 ans, était spécialisée dans les grands projets urbains, dans le renouvellement urbain à l’échelle des quartiers prioritaires dans la ville où déjà on gardait certains bâtiments et on en créait de nouveaux ; on y faisait donc du neuf et de la réhabilitation, et on intervenait tout le temps sur du foncier déjà artificialisé. SEERI, la seconde filiale, faisait du neuf à Paris et en première couronne. Elle faisait des logements classiques. Depuis trois ou quatre ans, cette filiale se repositionne sur la transformation de l’existant et sur le repositionnement d’actifs obsolètes (des garages, des bureaux, des locaux d’activité) en logements. PATRIMOINE & VALORISATION, la troisième filiale a été créée il y a 7 ans et avait vocation, comme son nom l’indique, à ne faire que de la réhabilitation notamment avec la dimension patrimoniale. On est là sur du monument historique, dans des zones Malraux où on parle moins de réhabilitation que de sauvegarde et de restauration patrimoniale.
Pourquoi avoir créé la marque Nexity Héritage qui regroupe ces trois filiales ?
" Au fond, on se disait qu’elles faisaient à peu près le même métier de transformation de l’existant et tout l’enjeu est de créer des synergies entre les trois filiales. Pourquoi est-ce intéressant ? Parce que dans la réalité des projets que nous sommes en train de mener, on se rend compte que la réalité est hybride. Nous avons un exemple à Reims, l’Hôtel Ponsardin : un hôtel particulier du 18ème siècle, avec des bureaux à côté. L’ensemble du site a été occupé par la Chambre de commerce locale qui a souhaité avoir des bureaux un peu plus modernes ailleurs. PATRIMOINE & VALORISATION a donc restauré cet hôtel particulier du 18ème siècle et réhabilité les bureaux qui étaient à côté et rajoutés dans les années 80. Notre action a donc consisté à repositionné tout un site en un certain nombre de logements. NEXITY HERITAGE l’a fait ici avec une filiale locale qui fait du neuf à Reims. La réalité est hybride, comme vous le voyez."
LES SAVOIRS-FAIRE DE NEXITY HERITAGE
Nexity Héritage s’engage à accélérer la décarbonation de l’immobilier, en partant toujours de l’existant. Respecter ce qui est « déjà là », transformer du foncier déjà artificialisé pour lui donner une seconde vie, réhabiliter des bâtiments obsolètes, leur redonner de la valeur d’usage, surélever des immeubles existants, préserver la richesse du vivant et de la biodiversité, mettre en valeur le patrimoine remarquable, c’est le savoir-faire de Nexity Héritage.
Faire de la régénération urbaine une priorité
Le lancement de Nexity Héritage témoigne de la volonté du Groupe de faire de la régénération urbaine une priorité dans son activité de promotion et de renforcer son engagement pour un impact positif sur le climat et l’environnement. Nexity est convaincue que cette approche au service des collectivités, des propriétaires de friches ou de bâtiments obsolètes ou remarquables, peut contribuer à façonner des villes plus résilientes, inclusives et agréables à vivre pour les générations présentes et futures.
Le mot de Véronique Bédague
Nous avons la conviction qu’il faut plus que jamais travailler sur ce qui est déjà là : l’humain, l’urbain et la nature. Avec son expertise fondée sur la régénération urbaine, Nexity Héritage apporte des réponses concrètes aux défis de lutte contre l’étalement urbain, d’acceptabilité de la densification, de réduction de l’empreinte carbone et de préservation de la biodiversité.
Sur le terrain
Nexity Héritage, piloté par Sharon ELBAZ, Président, développe les savoir-faire suivants :
- Transformation urbaine sur des friches industrielles ou commerciales, du renouvellement urbain comme des quartiers aux usages mixtes ;
- Repositionnement d’usages d’actifs obsolètes, et notamment transformation de bureaux en logements et/ou mix-used ;
- Réhabilitation patrimoniale, et notamment des bâtiments classés monuments historiques, sur les sites patrimoniaux remarquables, les bâtiments de caractère ou les cœurs de villes ;
- Restructuration et surélévation des immeubles existants.
LE PROGRAMME DE L'HOTEL PONSARDIN A REIMS EN IMAGES
Leviers de transformation pour le bas carbone
BENOIT MAINGUY, NEXITY
Il nous a semblé intéressant de revoir Benoît Mainguy, 1 an tout juste après notre première conversation au micro au sujet du verre bas-carbone. L’occasion pour moi d’évoquer cette fois-ci, avec ce directeur de la construction chez Nexity, la question des axes et des leviers possibles pour construire mieux, développés au sein de Nexity, en cette période de bascule évidente vers de nouveaux modes de construction.
Le rendez-vous hebdomadaire du média digital et podcast Les Ondes de l'Immo pour une information immobilier et logement décryptée par les décideurs influents de l'immobilier.
Nos émissions / Podcasts
