Un projet ambitieux porté par Woodeum et le cabinet DREAM
La première pierre du Campus des Amandiers a été posée hier à Biot, marquant le lancement d’un projet de reconversion ambitieux porté par Woodeum, en partenariat avec le cabinet DREAM. Sur plus de deux hectares, l’ancien site tertiaire se transforme en un ensemble mixte de 12 000 m², mêlant logements pour étudiants et jeunes actifs, coliving, logements familiaux et bureaux. Conçu dans une logique de regénération urbaine, le projet mise sur la réhabilitation, la réversibilité et le réemploi des matériaux pour donner naissance à un écosystème urbain à faible empreinte carbone.
« Le Campus des Amandiers est une invitation à repenser notre relation à la ville et à la nature, en créant des espaces où les deux se nourrissent mutuellement. En privilégiant la réhabilitation, la réversibilité et le réemploi, nous montrons qu’il est possible de bâtir autrement, en partant de l’existant, en limitant l’impact dès la conception et en reconnectant les lieux de vie à la nature. Ce n’est pas une utopie, c’est une réalité que nous construisons dès aujourd’hui.
Le Campus des Amandiers
Un équilibre renouvelé entre nature et habitat qui offrira un cadre de vie serein et durable, où la biodiversité et le bien-être des habitants sont au centre de la conception.
D’un site tertiaire à un écosystème urbain bas carbone
Le Campus des Amandiers prend place sur l’ancien site des Espaces Renard, à proximité du parc naturel de Sophia Antipolis. Le programme s’articule autour de 5 bâtiments — 3 réhabilités, 2 neufs — pour proposer 413 logements au total : résidences pour étudiants et jeunes actifs, coliving, logements pour actifs ainsi que des espaces de bureaux. Des places de stationnement seront également aménagées offrant une réponse complète aux besoins des futurs habitants.
Signée par l’agence DREAM, l’architecture du Campus puise dans l’identité méditerranéenne avec des matériaux nobles, naturels et écologiques pour faire écho au savoir-faire traditionnel local. Les anciens bureaux seront requalifiés en logements grâce à une déconstruction sélective et auront des façades à ossatures bois, tandis que les nouveaux bâtiments seront construits en 100% béton bas carbone.
Conçu comme un « grand parc habité », le Campus des Amandiers redonnera toute sa place à la nature. En effet, plus de 60 % de la surface du site sera en terre végétalisée, contre 35 % auparavant, avec désimperméabilisation des sols et la plantation de 256 arbres de hautes tiges, véritables puits de fraîcheur. Le projet vise les labels BREEAM Very Good, BDM niveau Bronze, BiodiverCity, NH Habitat Rénovation et NH Habitat HQE Rénovation attestant ainsi de son exemplarité environnementale.
Réhabiliter pour mieux construire : une réponse durable aux enjeux écologiques et sociaux
Le Campus des Amandiers a fait le choix de la réhabilitation et de la transformation de bâtiments existants, privilégiant ainsi la valorisation du patrimoine plutôt que la construction neuve. Cette approche s’affirme aujourd’hui comme une réponse stratégique aux grands enjeux environnementaux et sociaux.
Sur le plan environnemental, cette démarche constitue un levier puissant pour lutter contre le réchauffement climatique : en réutilisant des structures déjà en place, elle limite l’artificialisation des sols, préserve les ressources naturelles et de réduire considérablement les émissions carbones liées à la construction neuve.
Cette transformation répond également à une urgence sociale : l’accès au logement. Dans un contexte de forte tension immobilière, requalifier des bâtiments tertiaires vacants en lieux de vie contribue à élargir l’offre de logements sans étendre la ville, tout en s’adaptant à l’évolution des usages et des modes de vie.
Une vision innovante et durable de l'habitat
Ce projet incarne une vision innovante et durable de l'habitat à laquelle Altarea et ses marques croient, où la réhabilitation et la transformation de bâtiments existants permettent de répondre aux enjeux écologiques et sociaux actuels. Avec plus de 400 logements, dont des résidences pour étudiants et jeunes actifs, du coliving, des logements pour actifs ainsi que des espaces de bureaux, Campus des Amandiers offre une réponse complète aux besoins des futurs habitants de Biot .
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