L'analyse de Meilleurtaux
Meilleurtaux livre son analyse des taux de crédit immobilier en ce début de mois de février. Alors que le mois de janvier avait enregistré des baisses très fortes et généralisées, les taux se stabilisent en février. Ils s’établissent en moyenne à 4,05% et 4,20% sur les durées entre 20 et 25 ans alors qu’ils étaient sur ces mêmes durées autour de 4,45%/4,60 en décembre 2023. Autre information importante : Meilleurtaux confirme le retour de toutes les banques sur le marché. Une très bonne nouvelle …. Et peut-être la meilleure en ce début d’année pour tous les candidats acquéreurs.
Avec les retours de toutes les banques sur le marché du crédit immobilier, la concurrence est vive et cela pour le plus grand bonheur des Français emprunteurs ! Il est donc temps de reconsidérer son projet d’achat immobilier sous un angle positif.
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L'info des taux
Prêt sur 7 ans
Taux excellent : 3,1 %
Un très bon taux sera à 3,36 % et un bon taux à 3,2 %
Prêt sur 10 ans
Taux excellent : 3,3 %
Un très bon taux sera à 3,46 % et un bon taux à 3,4 %
Prêt sur 15 ans
Taux excellent : 3,57 %
Un très bon taux sera à 3,75 % et un bon taux à 3,85 %
Prêt sur 20 ans
Taux excellent : 3,69 %
Un très bon taux sera à 3,95 % et un bon taux à 4,05 %
Prêt sur 25 ans
Taux excellent : 3,77 %
Un très bon taux sera à 4,1 % et un bon taux à 4,18 %
Les négociations sont bien là !
Au-delàdes barèmes,il est intéressant de noter que les négociationsc’est-à-dire les décotes que nous pouvonsaller chercher en tant que courtier nous permettent de plus en plus souvent de passer sous la barre des 4%.
Ainsi, il n’est plus rare de voir des dossiers de prêt se financerautour de 3,80/3,90%.Certains de nos courtiers sur le terrain nous rapportent même des négociationspour des excellents dossiers autour de 3,60% !
L'explication
Pour le mois de février, nous observons une tendance à la stabilisation même si des nouvelles baisses ici ou là ne sont pas impossibles sur certains profils, mais le gros du mouvement baissier est sans doute terminé pour quelques semaines. En effet, les banques surveillent de très près les taux auxquels elles doivent se refinancer, or ceux-ci après avoir fortement baissé (passage pour l’OAT 10 ans de 3,50% en octobre à 2,50% en décembre) ont légèrement remonté (2,80% en février) . Ceci explique la stabilisation relative des taux début février.
La concurrence fait son grand retour !
Néanmoins, les nouvelles restent bonnes car le choix dans l’offre bancaires’est nettement élargi.Les banques sont toutes en phase de conquête et se positionnent toutessans exceptionsur le marché du crédit immobilier.
« Avec lesretours de toutes les banquessur le marché du crédit immobilier, la concurrence est vive et cela pourle plusgrand bonheur des Français emprunteurs !Il est donctemps de reconsidérer son projetd’achat immobilier sous un angles positif.»conclut Maël Bernier.
Source : Meilleurtaux février 2024
Le rendez-vous hebdomadaire du média digital et podcast Les Ondes de l'Immo pour une information immobilier et logement décryptée par les décideurs influents de l'immobilier.
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