Partenariat
Edouard Brezyn au micro
Le rachat de crédits souffre encore d’idées reçues. Souvent perçu comme une solution de dernier recours, il est aussi en réalité devenu, au fil des années, un véritable outil d’optimisation budgétaire et patrimoniale.
Pour en parler simplement, nous avons reçu Édouard Brezun, directeur de l’activité Finance Conseil Solutions et associé du groupe. Avec plus de 20 ans d’expertise dans le regroupement de crédits, il accompagne au quotidien des clients qui cherchent à retrouver de la lisibilité, mais aussi à concrétiser de nouveaux projets.
Ensemble, nous allons comprendre à qui s’adresse réellement le rachat de crédits, comment il peut devenir un levier de projets, et pourquoi l’accompagnement d’un expert comme lui fait toute la différence.
Interview
Extrait
QUI SONT LES BÉNÉFICIAIRES DU REGROUPEMENT DE CRÉDITS
"On a deux typologies de clients en regroupement de crédit : les locataires et les propriétaires. Dès qu’on parle de patrimoine, on est évidemment sur des profils propriétaires. Ce sont souvent des personnes qui commencent à réfléchir à la transmission, à la retraite, et qui se posent de vraies questions patrimoniales : que faire de leurs biens immobiliers ?
On rencontre régulièrement des clients qui détiennent plusieurs biens, mais qui manquent de trésorerie disponible. L’enjeu est alors de trouver le bon équilibre entre valorisation du patrimoine et besoins de liquidités. Notre rôle, c’est de les accompagner dans cette réflexion, avec une vision globale.
Et pour cela, on travaille aussi en synergie avec nos collègues du pôle immobilier ou du pôle professionnel, afin d’identifier la solution la plus pertinente et la plus sécurisée pour leur situation."
Lepodcasten bref
Longtemps perçu comme une solution de dernier recours, le rachat de crédit est aujourd’hui présenté comme un véritable outil d’optimisation budgétaire et patrimoniale. Au micro des Ondes de l’Immo, Édouard Brézin, directeur de l’activité Finance Conseil Solutions, explique que cette opération consiste à regrouper plusieurs prêts en un seul afin de réduire la mensualité ou de financer un nouveau projet sans alourdir le taux d’endettement. Loin d’être réservé aux situations difficiles, le dispositif peut aussi devenir un accélérateur de projets, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, de travaux ou d’un besoin de trésorerie.
L’épisode met en lumière la dimension stratégique du rachat de crédit. En allongeant la durée pour diminuer la charge mensuelle, il redonne de la capacité d’emprunt, mais nécessite de trouver le bon équilibre entre mensualité, durée et coût total. L’accompagnement du courtier apparaît alors essentiel : analyse fine des relevés de comptes, anticipation des études des enfants, projection à dix ou vingt ans… L’objectif n’est pas seulement de répondre à un besoin immédiat, mais de construire une solution durable et cohérente avec la trajectoire de vie du client.
Enfin, le podcast aborde un outil encore méconnu : le prêt de trésorerie hypothécaire.
Destiné aux propriétaires, il permet de dégager des liquidités sans vendre son bien, que ce soit pour aider ses enfants à constituer un apport, anticiper une transmission ou financer un projet personnel à la retraite. Expertise, vision globale et transparence sont les maîtres-mots de cet échange, qui rappelle que la confiance entre le client et son courtier reste la clé d’un montage réussi.
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