Enquête nationale signée Procivis et Harris Interactive
Menée auprès de 11 000 Français, l’enquête nationale signée Procivis et Harris Interactive dévoile des tendances fortes en matière de logement. Plongée dans les résultats spécifiques aux Hauts-de-France. Des résultats cohérents avec l’histoire et les particularités de cette région : habitat individuel apprécié et contraintes financières des habitants réelles dictent au marché un chemin qui lui est propre.
82% des habitants de la région Hauts-de-France, souhaiteraient, s’ils le pouvaient, acheter une maison individuelle plutôt qu’un appartement. C’est 11 points de plus que la moyenne Française (71%). Mais seulement 56% des Nordistes ont pour objectif de devenir propriétaires (60% en moyenne nationale).
Objectif maison
Les habitants des Hauts-de-France plébiscitent massivement la maison individuelle : 84 % la considèrent comme le logement idéal, un chiffre supérieur à la moyenne nationale (76 %), surtout chez les 35-64 ans. Ce désir va de pair avec une préférence marquée pour la vie en zone rurale ou dans de petites villes. « Les Français expriment un refus clair de la densité. Ils veulent des logements qui soient de véritables refuges, en phase avec leur bien-être et leur environnement, comme le montre leur aspiration à la maison individuelle. Cela nous pousse à repenser la conception des immeubles collectifs.», analyse Ludovic Montaudon, PDG du groupe Tisserin.
Si 35 % des habitants envisagent un déménagement, ils sont moins nombreux que la moyenne à consulter des annonces (51 % contre 55 % au national). Devenir propriétaire reste un objectif prioritaire pour 56 % des habitants, soit moins qu’au niveau national (60 %), alors même que le budget logement reste un enjeu important pour 79 % d’entre eux. Ce budget est estimé à 623 € mensuels en moyenne, inférieur à celui du Grand Est et de l’Île-de-France.
Sur la question du budget logement et de l’accession à la propriété, Ludovic Montaudon, président directeur général du groupe Tisserin, ajoute : « Le budget consacré au logement, qu’on soit propriétaire ou locataire, est trop élevé. Beaucoup de Français se sentent exclus de l’accession à la propriété, non par manque d’envie, mais par contrainte financière. Il est urgent de revoir notre approche de l’habitat et de l’aménagement urbain.»
Le budget consacré au logement
Le budget consacré au logement, qu’on soit propriétaire ou locataire, est trop élevé. Beaucoup de Français se sentent exclus de l’accession à la propriété, non par manque d’envie, mais par contrainte financière. Il est urgent de revoir notre approche de l’habitat et de l’aménagement urbain.
Côté marché immobilier, l’optimisme des gens du nord s’exprime mais pas complètement
Concernant le marché immobilier, les Hauts-de-France apparaissent légèrement plus optimistes : 32 % pensent que c’est un bon moment pour acheter (contre 30 % au national). Mais les intentions d’investissement immobilier restent limitées (17 %, contre 20 %).
Comme la moyenne française, 42% des habitants des Hauts-de-France considèrent qu’il faudrait construire davantage en France…. Mais ils ne sont que 29% à le souhaiter dans leur commune. En particulier, seulement 15% des habitants de la région souhaitent plus de constructions pour pouvoir accueillir plus de personnes, 19% pour faire baisser les prix et 33% souhaitent un encadrement des loyers pour éviter les fortes augmentations. Enfin, ils sont 24% à considérer qu’il faut arrêter de construire car il y a déjà trop de bâtiments.
Si les dispositifs d’aide à l’accession sont bien connus, les habitants sont nombreux à douter de leur propre éligibilité
Les dispositifs d’accession à la propriété sont bien connus des habitats de la région :
- MaPrimeRénov’ : 86%
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : 84%
- La loi Pinel : 74%
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : 66%
Pour autant les habitants des Hauts-de-France ne savent pas trop s’ils sont éligibles à ces dispositifs :
- MaPrimeRénov’ : 45%
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : 45%
- La loi Pinel : 53%
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : 46%
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