La pierre passionne. Qui pourrait contredire cette affirmation ? Notre gouvernement peut-être. N’en déplaise à certains politiques, la pierre continue de faire rêver parce qu’elle se vit et se façonne à l’infini.
La pierre dont nous allons vous entretenir ici se vit et se façonne à l’infini depuis l’antiquité. Elle est blanche et contraste avec le rouge de la terre et le bleu du ciel. Elle se chante en italien, contemple une histoire exceptionnelle et protège la vie d’un terroir qui nourrit toute l’Italie et inspire de grands chefs étoilés ou pas, venus s’installer dans la région.
Dans les Pouilles (Puglia en italien), vivre est un art, construire est un savoir ancestral et maintenir la beauté qui vous entoure un serment. Les Pouilles, c’est le « talon » de l’Italie, un écrin détaché du reste du pays qui jouit d’un habitat unique, niché au cœur de mers d’oliviers, caressé à l’est par la mer Adriatique et à l’ouest par la mer Ionienne. Sur les chemins en arrière de villages dynamiques et animés, des murs de pierres sèches qui se longent sur des kilomètres et des propriétés aux entrées majestueuses. On ne lésine jamais en Italie avec la beauté et l’allure.... Les Pouilles, magnifique pays, riche d’un immobilier rare, typique mais abordable.
Le caractère d’un immobilier ancestral et ancré dans son territoire
Investir dans les Pouilles offre le très grand avantage de répondre à tous les budgets, car c’est une région encore accessible, bien qu’en constante croissance.
Les amoureux de la « ville » ou du village animé choisiront une maison de ville de type « studio » qui s’échangent encore à moins de 100.000 €, en parfait état de rénovation et d’aménagement. Investissement parfait pour qui souhaite passer quelques semaines par an au cœur des Pouilles mais aussi mettre le bien en location dans une région qui attire toujours plus de visiteurs chaque année.
Pour ceux qui ont cédé aux charmes de la campagne italienne (mais qui ne cèderait pas), les « trulli » sont des maisons à toits coniques de petite surface (en moyenne 80m2), construites en pierres sèches et posées sur de très grands terrains agrémentés d’oliviers, d’amandiers, de figuiers, de figuiers de barbarie, parfois de citronniers et toujours de lauriers. Ces « trulli », une fois restaurés, sont un havre de paix et de beauté qu’on laisse derrière soi difficilement, une fois les vacances terminées. En fonction de leur niveau de restauration, les prix varient mais sont toujours bien moins élevés que les prix de la French Riviera.
Vous souhaitez plus d’espace ? Vous rêvez d’être à la tête d’une maison d’hôtes ? Alors pensez aux « masserie » qui sont d’anciennes fermes aux surfaces habitables généreuses. Tout autour, la campagne avec ses champs, ses oliviers et non loin toujours, un village. De la vie au cœur des villages des Pouilles, nous reparlerons, c’est promis.
Investir dans les Pouilles
Pour qui souhaite investir dans les Pouilles, de nombreuses questions se posent très certainement. Même s’il est impossible de répondre ici à toutes ces questions (mais nous le ferons dans nos articles futurs), nous aimerions évoquer ici le marché de la location saisonnière.
Ce marché, très dynamique durant toute l’année, fait la joie de nombreux touristes anglo-saxons ou du nord de l’Europe. Les Français commencent à s’y intéresser, notamment parce que durant les deux dernières années, France TV a publié de magnifiques reportages rendant justice à cette terre encore trop méconnue de nos compatriotes. Ceux qui ont déjà investi dans la région le savent : jouir d’une résidence secondaire qui, au surplus génère des revenus locatifs non négligeables est une chance encore possible et sans comparaison aucune avec les prix pratiqués en France pour une qualité de vie qu’on ne trouve plus en France métropolitaine et une rentabilité locative qui « chatouille » en moyenne les 10%.
Bien évidemment, visiter la région est essentiel pour assoir son choix d’investissement. Immense chance : la région est très bien desservie sur sa partie est, et plus particulièrement dans le Salento. Les aéroports de Bari et Brindisi assurent des liaisons internationales quotidiennes, particulièrement renforcées en périodes estivales. La région peut ensuite se découvrir en quelques jours, en sillonnant des villes emblématiques, telles que Lecce, Monopoli, Ostuni, Martina Franca, Polignano a Mare, Matera ou encore Ceglie Messapica pour les amateurs de gastronomie.
Mais rien ne vaut le « pèlerinage » en la matière. Les Pouilles sont une région si riche que chaque voyage est une promesse de nouvelles découvertes. A titre personnel, et alors même que nous connaissons parfaitement la région, nous sommes tombés sous le charme d’une abbatiale datant du quinzième siècle, située à quelques kilomètres de Lecce et dont je ne soupçonnais pas l’existence malgré nos nombreuses (et rituelles) visites à cette somptueuse ville baroque. C’est cela la dolce vita à la mode des Pouilles. L’histoire, la grande histoire est encore présente, préservée au cœur d’une nature enchanteresse et habitée par un peuple, jadis conquis par les Grecs puis les Turcs et les Normands et resté accueillant et ouvert.
Article sponsorisé par Puglia in Paris
Puglia In Paris est une marque appartenant à Emmanuel Di Girolamo, agent immobilier depuis plus de 25 ans. Binational, bilingue et fin connaisseur de l’immobilier des Pouilles, il vous accompagne dans tous vos projets d’investissements, qu’il s’agisse d’une résidence secondaire ou d’investissement locatif.
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