Contenu proposé par le CIC
Le CIC annonce faire sauter le verrou du CDI
Il n’est guère simple d’obtenir un accord pour un crédit immobilier lorsqu’on salarié en CDD, micro-entrepreneur, free-lance, intérimaire, saisonnier ou encore intermittent du spectacle. Ces travailleurs sont pourtant près de 4 millions en France et représentent plus d’un actif sur huit (13 %).
Dans un contexte difficile et après deux années d’accès restreint au crédit immobilier pour toutes les tranches de revenus, le CIC annonce dans un communiqué de presse lancer le Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi2. Un crédit immobilier innovant destiné à ses clients fidèles1 et sans CDI afin de leur permettre d’acquérir leur résidence principale. Autre caractéristique du dispositif imaginé par une banque qui est aussi entreprise à mission, ce prêt s’adapte aux revenus du client et offre une flexibilité. Une flexibilité qui permet une modulation sans frais ni justificatif des mensualités de crédit, à la hausse comme à la baisse, pour mieux s’ajuster aux revenus parfois irréguliers de ces actifs.
Beaucoup de nos clients choisissent des formes d’emplois hors du CDI traditionnel. Ça ne veut pas dire qu’ils ne veulent pas devenir propriétaire. Face à ce constat, nous devons leur permettre d’emprunter pour l’achat de leur résidence principale. Cette nouvelle offre répond à leurs besoins avec un prêt qui s’adapte à leurs revenus. Le prêt CIC Nouvelles Formes d’Emploi est une nouvelle étape de notre engagement en tant qu’entreprise à mission, notamment auprès de la nouvelle génération.
Un crédit immobilier innovant qui s’adapte aux revenus des actifs sans CDI
Dans une société où le CDI n’est plus l’unique norme, le CIC propose une solution innovante pour faciliter l’accession à la propriété de ses clients fidèles non détenteurs d’un CDI grâce à un prêt immobilier à taux fixe qui s’adapte à leurs revenus : le Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi.
Avec ce dispositif exclusif, les conseillers dédiés du CIC pourront mieux tenir compte des spécificités des actifs hors CDI. A cet égard, des critères tels que l’antériorité dans l’emploi, la progression des revenus ou la capacité à épargner seront davantage pris en compte pour les décisions d’octroi.
Avec cette offre, les emprunteurs peuvent augmenter ou baisser leurs échéances de crédit immobilier jusqu’à 50 % sur une période de 1 à 4 mois par an. Cette souplesse leur permet d’ajuster leurs remboursements, à la hausse comme à la baisse, aux fluctuations de leurs revenus. Avec l’accord de leur conseiller dédié du CIC, ces modulations temporaires sont sans frais ni justificatifs et possibles jusqu’à 10 fois sur la durée du prêt.
Ne nécessitant pas de rendez-vous physique, cette innovation est directement accessible sur l’application CIC. Un simulateur permet de prendre connaissance des effets des modulations sur leur budget ainsi que sur les effets sur le coût restant du prêt.
Le fonctionnement du Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi
Avec ce prêt exclusif, il est possible de moduler à la hausse (ou à la baisse) les échéances de son crédit immobilier, ce qui induit un raccourcissement (ou un rallongement dans la limite de 36 mois) de la durée du prêt.
Illustration avec un prêt de 250 000 € sur 20 ans au taux d’intérêt de 4 % (hors assurance obligatoire) faisant l’objet d’une modulation après 3 ans de remboursement.
- Modulation à la baisse de 50 % de la mensualité sur une durée de 4 mois :
Une modulation à la baisse de 50 % fait passer la mensualité de 1515 € à 757 € et rallonge la durée du crédit de 4 mois. Sur la durée totale du prêt (20 ans), le coût total du crédit (hors assurance obligatoire) augmente de 2 944 €.
- Modulation à la hausse de 50 % de la mensualité sur une durée de 4 mois :
Durant 4 mois, la mensualité passe de 1 515 € à 2 272 €, ce qui raccourcit la durée du prêt de 3 mois. Sur la durée totale du prêt (20 ans), le coût total du crédit (hors assurance obligatoire) diminue de 2 866 €.
Notes
- Pour les clients depuis 3 ans et plus, et à condition que l’un des deux emprunteurs ait comme statut ou contrat de travail : CDD, intérim hors CDI, saisonnier, intermittent du spectacle, auto-entrepreneur et free-lance.
- CREDIT IMMOBILIER SOUMIS A CONDITIONS. Après étude et sous réserve d’acceptation du dossier par la Banque. Délai de réflexion emprunteur : 10 jours. Vente subordonnée à l’obtention du prêt. A défaut, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Voir conditions détaillées en Agence CIC et sur www.cic.fr. Pour un Prêt Immo Nouvelles Formes d’Emploi d’un montant de 250 000 € sur une durée totale de 240 mois, au taux annuel débiteur fixe de 4 %. Remboursement en 240 mensualités de 1 514,95 € hors assurance, 2 500 € de frais de dossier, assurance emprunteur obligatoire de 4 982,28 € (pour les garanties Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours), frais de garantie 1 442 €.
- Montant Total dû : 371 788,79 €.
- Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 4,44 %.
- Coût de l’assurance emprunteur : 1ère échéance 28,85 €, coût mensuel maximum 31,43 €, coût mensuel minimum 9,62 € pour un assuré à 100 % âgé de 30 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit.
- Montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt : 6 701,52 € pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,22 %.
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