Tribune libre
Des leviers existent pour desserrer l’étau
En ce début d’année 2026, un paradoxe s’impose dans les chiffres comme dans les témoignages de terrain : jamais les Français n’ont détenu autant de patrimoine, et pourtant, ils sont de plus en plus nombreux à faire face à de sérieuses tensions de trésorerie. Immobilier peu liquide, fiscalité accrue, hausses des couts de détention et accès au crédit plus contraint dessinent une nouvelle fragilité financière, souvent invisible, au sein des catégories pourtant perçues comme favorisées.
Une richesse patrimoniale qui ne protège plus des tensions financières
Si la valeur du patrimoine des ménages reste historiquement élevée, elle est majoritairement constituée d’actifs immobilisés : résidences principales, investissements locatifs ou parts de sociétés non cotées. Dans le même temps, le coût de détention de ces actifs progresse fortement, entre taxes foncières, charges de copropriété, travaux de rénovation et dépenses énergétiques. Résultat : un patrimoine élevé ne garantit plus la capacité à faire face aux dépenses courantes ou imprévues.
Fiscalité, inflation et crédit : l’étau se resserre sur les ménages
Cette fragilité est renforcée par un environnement économique plus contraignant. La pression fiscale continue de peser sur les patrimoines, tandis que l’inflation cumulée des dernières années a durablement augmenté les dépenses contraintes, y compris pour les foyers à hauts revenus. Le durcissement des conditions de crédit limite par ailleurs les possibilités de refinancement ou d’arbitrage patrimonial. De plus en plus de ménages se retrouvent ainsi contraints de vendre dans l’urgence, de différer des projets ou de puiser dans leur épargne de précaution.
Réconcilier patrimoine et liquidité : des leviers existent pour desserrer l’étau
Face à cette tension croissante entre richesse patrimoniale et manque de liquidités, des solutions de financement adossées au patrimoine existant existent. Le crédit hypothécaire ou le prêt libre patrimoine (PLP) permettent de mobiliser une partie de la valeur d’un bien sans avoir à le céder. Encore peu connus et parfois mal perçus en France, ces dispositifs constituent une alternative à la vente contrainte, tout en préservant une stratégie patrimoniale de long terme.
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