Une exclusivité Varenne
Dans un quartier où toute construction neuve est désormais quasiment impossible, Varenne propose en exclusivité un hôtel particulier de 470 m² né de la réhabilitation des anciennes dépendances de l'Hôtel de Noirmoutier. Entre patrimoine, architecture contemporaine et jardins préservés, ce bien d'exception illustre la rareté absolue du marché immobilier de prestige parisien.
L'ensemble prend place au sein d'un domaine privé réunissant plusieurs hôtels particuliers autour d'une allée pavée et arborée, sécurisée par un service permanent de gardiennage et de conciergerie. Une configuration exceptionnelle à Paris qui évoque davantage un petit hameau résidentiel qu'une copropriété traditionnelle.
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Une adresse historique devenue un bien d'exception
Au cœur de la rue de Grenelle, derrière une allée pavée bordée de jardins, Varenne commercialise un hôtel particulier qui ne ressemble à aucun autre. Édifié dans les anciennes dépendances de l'Hôtel de Noirmoutier, ce bijou immobilier de 470 m² est le fruit d'une importante réhabilitation patrimoniale menée par l'architecte Jean-Jacques Ory et mise en scène par le décorateur Thierry W. Despont.
Proposé aux prix de 18,9 millions d'euros, il conjugue l'histoire du XVIIIᵉ siècle aux exigences du confort contemporain. Comme le souligne Varenne, « plus qu'une rénovation, cette réalisation offre une seconde vie à un patrimoine emblématique dans un quartier où toute construction neuve est désormais quasiment impossible ». Ici on vit l’ alliance entre façades historiques, volumes contemporains, lumière omniprésente et jardins soigneusement préservés.
Une maison contemporaine au cœur d'un domaine privé
Plus intéressant encore, l'organisation intérieure rompt avec les codes traditionnels de l'hôtel particulier parisien. Les espaces de réception prennent place au dernier étage afin de profiter pleinement de la lumière naturelle, des vues dégagées sur les jardins et d'un panorama sur l'église Sainte-Clotilde. De vastes pièces baignées de lumière grâce aux verrières et aux grandes ouvertures, des matériaux nobles, des lignes épurées ainsi qu'un mobilier contemporain qui dialogue avec l'architecture d'origine….
L’écrin est exceptionnel. À l'extérieur, un jardin-terrasse privatif de 53 m² prolonge les espaces de vie au sein d'un domaine paysager sécurisé évoquant davantage un parc privé qu'une copropriété parisienne. Salle de sport, cave à vin, garage pouvant accueillir quatre véhicules et accès confidentiel directement depuis la rue complètent l'ensemble.
Une ode à la
RARETÉ
Au-delà de ses prestations, c'est surtout le caractère impossible à reproduire de cette opération qui fait la singularité du bien. « Le résultat est particulièrement rare : un hôtel particulier contemporain né de la renaissance d'un patrimoine historique, au sein d'un quartier où aucune opération comparable ne pourrait aujourd'hui être autorisée » souligne Varenne. Une analyse que résume également Ludovic Brabant, directeur des biens d'exception chez Varenne : « Ce qui distingue cette propriété, c'est la continuité qu'elle incarne entre trois siècles d'histoire et les exigences du confort contemporain. La réhabilitation du domaine a permis de redonner vie aux anciennes dépendances de l'Hôtel de Noirmoutier sans jamais trahir leur identité. Dans le Faubourg Saint-Germain, où le bâti est figé depuis des décennies, faire renaître un tel ensemble relève d'un véritable tour de force. Les hôtels particuliers atteignent aujourd'hui des valeurs records, mais ceux capables d'offrir le confort d'une maison de famille, au sein d'un domaine privé sécurisé en plein cœur de Paris, demeurent extrêmement rares.»
Une adresse de valeur, où l'exclusivité tient autant à son histoire qu'à son caractère désormais irréplicable.
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