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Anne Démians

Anne Démians, l’architecte académicienne qui œuvre à la réversibilité des bâtiments

Un changement de paradigme au profit de la ville décarbonée

Pleinement engagée dans une réflexion de longue date sur la réversibilité des bâtiments, l’architecte-urbaniste et académicienne Anne Démians est une pionnière. Avec les tours Black Swans, construites à Strasbourg entre 2015 et 2018, elle a fait une première démonstration concrète de ce qu’une architecture réversible est possible. Son ouvrage, « La Réversibilité des bâtiments pour une ville décarbonée » publié aux Editions Le Moniteur, constitue un manifeste didactique pour la réversibilité tout en analysant les freins à son développement.

Dans l’entretien qu’elle a accordée aux Ondes de l’Immo, elle revient sur son entrée à l’Académie des Beaux-Arts, sa conception de l’architecture et son travail pour la réversibilité des bâtiments.

Concevoir réversible, c’est anticiper, dès la conception l’évolution des usages d’un bâtiment dans le temps long de l’histoire de la ville. Concevoir réversible, c’est réduire l’empreinte carbone par une augmentation de la durée de vie d’un bâtiment, notamment par une conception qui autorise le changement de destination sans intervention sur le gros œuvre, la façade, sans complexité technique, et dans une économie maîtrisée.

Anne Démians, in La Réversibilité des bâtiments pour une ville décarbonée, Editions Le moniteur.

La Réversibilité des bâtiments pour une ville décarbonée

La ville de demain devra s’adapter à des modes de vie en perpétuelle mutation tout en étant peu émissive en carbone. Dans cet objectif, cet ouvrage – qui s’inscrit dans les prolongement d’une réflexion initiée par Anne Démians dès 2008, à travers le projet Basic Carbon, lauréat du concours lancé par EDF, et qui s’est concrétisé en 2019, avec la livraison des célèbres Black Swans à Strasbourg – propose de faire évoluer les mécanismes de décision et la réglementation, afin que soient considérés l’évolution rapide des usages des bâtiments et les rythmes économiques de plus en plus soutenus dans la construction d’une ville et d’architectures durables.

Pour cela, deux approches sont considérées : la transformation des immeubles existants et la conception de bâtiments neufs réversibles. La réversibilité est « l’aptitude d’un ouvrage, neuf ou existant, à changer facilement d’usage plusieurs fois dans le temps » (cource : AQC), grâce à une conception qui permet de limiter l’importance et le coût des futures adaptations nécessaires à son changement de destination. Il s’agit ainsi :

  • D’adapter la ville et les bâtiments à l’évolution des modes de vie, par exemple en transformant un immeuble de bureaux en logements, ou inversement ;
  • De mettre en œuvre une méthodologie permettant de résoudre les contraintes d’usage, économiques et réglementaires qui constituent aujourd’hui un frein à la réversibilité.

L’ouvrage expose ainsi :

  • Les leviers de la réversibilité : cadre juridique, sécurité incendie et fiscalité ;
  • La méthode de conception d’un bâtiment réversible et la mise en place d’un vocabulaire commun (hauteur d’étage, trame, noyau, plan libre et enveloppe) ;
  • Les enjeux de la réversibilité dans l’urbanisme durable.

Disponible aux Editions Le Moniteur

Mettre en phase nos façons de vivre avec les transformations de la ville

Je persiste à dire que l’architecture est un vecteur d’analyse solide de la société dans laquelle nous vivons. Elle est un témoin incontestable de notre histoire et elle demeure enfin cette matière active qui nous propulse, interrogatifs, dans les mutations extrêmement rapides du progrès et des règles de vie. L’architecture joue bien ces rôles social, culturel, esthétique, économique et politique qu’on a coutume de lui accorder, si on considère son importance dans le développement durable de la planète. Elle concourt, plus que n’importe quelle discipline, à mettre en phase nos façons de vivre avec les transformations puissantes de la ville, dues tant aux états de grâce qu’aux états de crise.

Anne Démians

Le parcours de Anne Démians

Diplômée de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Versailles, Anne Démians crée sa première agence en 1995. Dix ans plus tard, elle fonde l’agence Architectures Anne Démians qui compte aujourd’hui 30 collaborateurs. Elle conçoit et réalise des ouvrages de nature et de destinations différentes, accompagnée par des équipes d’architectes élargies à des ingénieurs et designers.

En 2016, elle livre les Dunes, siège de la Société Générale à Val de Fontenay (fragment de ville composé de trois ouvrages parallèles, « antithèse des modèles des années 70, statiques et fermés »).

En 2019, elle conçoit les Black Swans à Strasbourg, oeuvre constituée de logements et bureaux, pour laquelle elle dépose avec Icade le label d’Immeubles à destination indéterminée. À Paris, Porte d’Auteuil, elle signe avec les architectes Francis Soler, Finn Geipel et Rudy Ricciotti un manifeste pour une construction sans écart entre le logement privé et le logement social. La même année, son agence est sollicitée pour la requalification d’une partie de l’Hôtel-Dieu à Paris en centre de recherche médicale (projet accompagnant une Nef majestueuse et insolite).

Elle finalise actuellement le complexe thermal de Nancy, exceptionnel par son ampleur, sa charge historique, symbolique et par le dialogue assumé entre patrimoine et modernité. Elle réalise également le projet de restructuration et d’extension de l’École Supérieure de Physique et de Chimie Industrielles à Paris, l’ESPCI, l’école illustre de 6 Prix Nobels. En 2022, elle est lauréate du projet de redéfinition de la gare de Vilnius et de son quartier en Lituanie. Elle travaille sur la Matrice, un ouvrage industriel réversible et duplicable destiné aux services de la Poste.

Première femme installée à l’Académie des beaux-arts dans la section Architecture, Anne Démians est membre du conseil d’administration de la Maison de la Culture du Japon à Paris, et de celui de la Cité de l’architecture et du patrimoine. Elle contribue aux travaux du groupe de travail RBR 2020-2050 (Plan Bâtiment Durable). Elle a enseigné à l’École d’architecture de Rennes, de Paris (ESA) puis de Berlin et donne aujourd’hui des cours à l’Université Paris-Dauphine, dans le cadre d’un master en management de l’immobilier. Elle est l’auteure d’un ouvrage, Embarquement immédiat (2021), qui analyse l’environnement et le questionne à partir de fondements énergétiques, puis de Rêver-Civilité (2023), un livre qui ouvre sur des solutions recherchées pour mieux construire en France, avec en point de mire une transversalité des expertises scientifiques et sensibles.

Anne-Sandrine Di Girolamo
Anne-Sandrine Di GirolamoFondatrice
Anne-Sandrine Di Girolamo
Anne-Sandrine Di GirolamoFondatrice
Journaliste fondateur des Ondes de l’Immo.

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