Cette année, l’enveloppe budgétaire dédiée à la rénovation énergétique des logements sera de 3,6 milliards d’euros, un montant stable comparé à 2025. Dès la réouverture du guichet, les Français pourront déposer leur dossier sans limite ni jauge. L’ANAH (Agence nationale de l’amélioration de l’habitat) reprendra l’instruction des demandes MaPrimeRénov’, en priorité celles déposées en 2025 et restées à ce jour non instruites (soit 83 000 dossiers environ).

Travaux de rénovation par gestes

Le guichet MaPrimeRénov’ rouvre pour tous les monogestes, à l’exception de deux types de travaux :

• Installation de chaudières biomasse bois ou granulés (contrairement aux poêles et inserts qui restent bien dans le périmètre aidé).

• Isolation des murs par l’extérieur (ITE) ou l’intérieur (ITI).

Travaux de rénovation globale

De son côté, le guichet pour la rénovation globale réouvre, dès février, pour toutes les catégories de ménages, y compris les ménages aux revenus modestes, intermédiaires et supérieurs.

Depuis juin 2025, seuls les ménages aux revenus très modestes (TMO) pouvaient déposer leur dossier. Les nouvelles conditions, déjà valables lors de la réouverture partielle le 30 septembre 2025, sont les suivantes :

• Seuls sont éligibles les logements classés E, F ou G avant travaux.

• Le plafond de dépenses est réduit à 30 000€ HT pour un saut de 2 classes ; et à 40 000€ HT pour un saut de 3 classes.

• Pour les ménages à revenus intermédiaires, le montant des aides couvrira jusqu’à 45 % du coût total des travaux. Pour les ménages à revenus supérieurs, le taux est de 10 %.

• Pour les ménages modestes et très modestes, les taux restent inchangés (respectivement 80 % et 60 %).

• Suppression de la notion de saut de 4 classes dans le parcours accompagné ainsi que du bonus sortie de passoire énergétique.

Les primes Effy (CEE) restent cumulables avec MaPrimeRénov’. Elles sont particulièrement importantes pour certains gestes comme l’installation d’une pompe à chaleur (PAC). Ces primes constituent la seule aide qui s’adresse aux ménages à hauts revenus, pour la réalisation de travaux monogestes.

Enfin, c’est la seule aide désormais mobilisable pour l’isolation des murs et les chaudières biomasses, sorties du périmètre de prise en charge MaPrimeRénov’ par geste. 

Effy propose également un financement éco-PTZ, directement intégré au parcours de rénovation et d’accompagnement. Cette solution permet de lever le frein financier des particuliers dont le reste à charge des travaux reste souvent élevés, même après déduction des aides. L'Éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ), qui couvre jusqu'à 50 000 euros de travaux, peut être complété si besoin d’un crédit affecté pouvant aller jusqu'à 75 000 euros, sur des durées flexibles (24 à 180 mois).

Pourquoi la rénovation globale vaut-elle encore le coup aujourd’hui ?

Oui, la rénovation globale reste le parcours qui permet d’améliorer le plus durablement la performance et le niveau de confort d’un logement. Pour faire face au coût de ces travaux, le parcours accompagné en rénovation globale est particulièrement intéressant pour les ménages aux revenus très modestes (TMO), modestes (MO) et intermédiaires (INT). Les montants d’aides mobilisables via MaPrimeRénov’ sont très importants et peuvent couvrir jusqu’à 80 % du montant des travaux. Pour les ménages aux hauts revenus, il est préférable d’envisager un cumul de travaux monogestes. 

Le guichet d’aide MaPrimeRénov’ peut-il potentiellement de nouveau fermer ?

Oui, s’il y a un afflux de dossiers trop important. C’est pourquoi Effy encourage vivement les Français à faire la demande dès que possible lors de la réouverture du guichet.

Existe-t-il des gestes et/ou des catégories de foyers qui ne sont plus aidés par MaPrimeRénov’ ?

Oui, les logements classés A, B, C ou D ne sont plus aidés en rénovation d’ampleur. Tout comme les travaux monogestes pour les chaudières biomasse et l’isolation des murs.