Alors que le marché a connu un net ralentissement des mises en vente de -33 % en 2023(1), Perl a lancé commercialement 692 logements sur l’année, stable comparé à 2022. La sélection fine des logements par Perl a été faite en adéquation avec les attentes du marché, sur des typologies compactes. L’offre a été proposée à un montant à partir de 82 000 € et à un prix moyen s’élevant à 203 000 €.

L’année a été marquée par de nombreux succès commerciaux. Notamment dans le secteur transfrontalier avec la Suisse, à Saint-Julien-en-Genevois (74) comme à Saint-Louis (68), les rythmes de vente ont été très rapides. Perl a également poursuivi sa stratégie de commercialiser des opérations dans des nouveaux territoires attractifs, où la demande est soutenue. Ce positionnement a eu pour effet de commercialiser rapidement les opérations citées ci-dessus ou à Berk par exemple.

Le modèle d’investissement en nue-propriété est un placement attractif. Il répond aux problématiques des épargnants, notamment dans la période actuelle. Il permet d’investir dans la pierre tout en évitant les contraintes et les risques associés à la location, de bénéficier d’une décote du prix dès l’acquisition (en moyenne de 35 %) et d’acquérir un patrimoine neutre fiscalement et liquide pendant toute la durée du démembrement. 

La remontée des taux peut être également une opportunité pour les investisseurs car les intérêts de l'emprunt contracté sont déductibles des revenus fonciers actuels, et à venir, perçus par ailleurs. Perl offre un modèle visant performance et engagement sociétal. Il permet de donner du « sens » à son investissement car l’usufruit des biens est détenu par un bailleur social, dont la mission est de loger des ménages à des niveaux de loyers abordables.