Italie – Rénovation et Ecobonus 2026, une mécanique bien rodée et vertueuse - Par Emmanuel Di Girolamo

Pour bénéficier du bonus rénovation, il faut être propriétaire du bien ou titulaire d’un droit réel et utiliser le bien comme résidence principale. Cependant, si le bien n’était pas la résidence principale au début des travaux, la déduction à 50 % reste applicable si, au plus tard à la fin des travaux, il devient la résidence principale.

Dans les autres cas, la déduction fiscale sera de 36%.

Parmi les travaux ouvrant droit au bonus rénovation 2026 figurent notamment :

• l’entretien extraordinaire, comme la réfection de salles de bains et de cuisines ;
• la rénovation avec modification ou renouvellement des structures ;
• la restauration et la conservation du bâti ;
• l’amélioration des installations électriques, de plomberie et de chauffage ;
• la création ou la mise à niveau des sanitaires ;
• la mise en conformité de l’accessibilité ;
• l’installation d’ascenseurs et de monte-charges ;
• l’installation de systèmes de sécurité (portes blindées, grilles, alarmes) ;
• les travaux sur les parties communes d’un immeuble en copropriété.

Pour obtenir la déduction, toutes les dépenses doivent être indiquées dans la déclaration de revenus.

Il faut également que le mode de paiement des dépenses et des travaux soit entièrement traçables. Il est donc recommandé de payer les entreprises par virement en indiquant, outre le code fiscal du bénéficiaire et le numéro de TVA de l’entreprise exécutante, la mention légale appropriée, à savoir :« Detrazione IRPEF art. 16-bis D.P.R. 917/1986 » (pour les travaux de rénovation du bâtiment).
Ce formalisme est tellement important, que de nombreux établissements bancaires proposent des formulaires préremplis pour ce type de virement, afin d’éviter les erreurs formelles susceptibles de compromettre la déduction.

Relèvent de l’Écobonus les interventions améliorant la performance énergétique, tel que :

• le remplacement des menuiseries par des modèles à faible transmission thermique ;
• l’installation de protections solaires et de systèmes d’occultation ;
• l’isolation des murs, plafonds et sols ;
• le remplacement des systèmes de chauffage par des pompes à chaleur ;
• l’installation de chaudières à condensation, de systèmes hybrides ou à haute efficacité ;
• l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Parmi les bonus logement 2026 encore en vigueur figure également le bonus meubles, qui permet de déduire de l’impôt sur le revenu, les dépenses liées à l’achat de meubles et de gros électroménagers. Pour en bénéficier, il est nécessaire d’avoir réalisé des travaux de rénovation.

En 2026, la déduction est toujours de 50 %, avec un plafond de dépenses de 5 000 €, réparti sur 10 ans. Les paiements doivent obligatoirement être effectués par virement bancaire ou par carte bancaire. Les paiements en espèces, par chèque ou par d’autres moyens ne sont pas admis.

Sont éligibles au bonus meubles : lits, armoires, commodes, bibliothèques, bureaux, tables et chaises, canapés, fauteuils, matelas, luminaires d’ameublement ainsi que les gros électroménagers.

Pour les fours, une classe énergétique A est requise ; pour les lave-linges, lave-linges séchants et lave-vaisselle, une classe E ; pour les réfrigérateurs et congélateurs, une classe F. Les frais de transport et de montage des biens achetés peuvent également être pris en compte, à condition qu’ils aient été réglés selon les modalités de paiement prévues pour la déduction (virement, cartes bancaires).

Pour mieux s’y retrouver dans la comparaison, il est important de comprendre le fonctionnement des tranches d’imposition en Italie. Le fait marquant est qu’il n’existe pas de « tranche à zéro ». En effet, tout citoyen italien est fiscalisé dès le premier euro gagné. C’est aussi ce qui permet parfois de mieux faire accepter la fin de la réduction d’impôt au profit de la déduction ?

Sources

• Gazzetta Ufficiale Legge n.199 del 30 dicembre 2025 « Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2026 e bilancio pluriennale per il triennio 2026-2028 ». (25G00212)
• Journal officiel Loi n° 199 du 30 décembre 2025, intitulée « Budget prévisionnel de l’État pour l’exercice financier 2026 et budget pluriannuel pour la période 2026-2028 ».