C’est un constat sans appel, pour 61% des Français interrogés, non-propriétaires de leur résidence principale, devenir propriétaire représente un objectif important, voire prioritaire. Et ce chiffre s’élève à 80% chez les 18-34 ans. Ceux qui pensent devenir propriétaires de leur résidence principale au cours de leur vie, envisagent le plus souvent de le devenir à moyen terme, d’ici à 5 ans, dans la majorité des cas.

Dans la plupart des situations, les démarches portent sur la résidence principale qui reste l’option privilégiée à 69%, contre 16% et 15% en investissement locatif ou résidence secondaire.

Aux yeux des Français qui ne sont pas propriétaires, les obstacles à l’achat sont principalement d’ordre financier : prix des biens (pour 89%) et montant des taux (pour 86%), loin devant les incertitudes du marché ou des normes énergétiques. Quant aux propriétaires de leur résidence principale, en cas de revente, ces derniers craignent surtout le fait de recevoir des offres trop basses par rapport à leurs espérances.           

Les critères de choix d’un éventuel nouveau logement restent une bonne isolation à la fois thermique et phonique, une bonne luminosité, le calme ou encore la proximité des commerces. Une importance particulière est donnée à la connexion Internet et à la possibilité de se garer, encore davantage qu’à l’accès aux transports en commun. Toujours perçue comme importante pour la quasi-totalité des Français, la classe énergétique apparaît cependant moins primordiale que l’an dernier à l’achat d’un bien immobilier.

Encore une fois les Français sont attachés à la propriété et d’ailleurs plus de 8 Français sur 10 voient dans la propriété plus d’avantages que d’inconvénients. Pour autant, cet accès à la propriété est remis en cause par la conjoncture et des décisions politiques. Est-ce que les nouveaux modes d’accès la propriété permettront de réconcilier l’aspiration des Français avec les conditions objectives du marché immobilier ? SCI, bail réel solidaire, location-accession… ces types d’accession alternatifs à la propriété restent encore méconnus et peu attractifs aux yeux des Français. Même après une rapide explication de ces principes, peu semblent s’y intéresser. Seule exception, l’achat effectué après avoir déduit des loyers du prix d’achat attire davantage (58% au global, et 63% chez les non-propriétaires).

Une autre manière d’envisager la propriété dans ce contexte est de réduire ses ambitions en termes de superficie. En effet, la conséquence directe de la hausse des taux de crédit immobilier et de la difficulté d’accéder à la propriété, parmi ceux qui ont réalisé au moins une démarche d’investissement immobilier au cours des derniers mois, 40% d’entre eux indiquent avoir dû assouplir leurs critères de recherche et visité, notamment, des biens plus petits qu’initialement recherchés. Un changement d’état d’esprit qu’un grand nombre de candidats à l’acquisition ont intégré. Un retour forcé et censé à la surface utile, en cohérence et en lien avec l’enveloppe budgétaire allouée au projet.