Spécial SIMI
À l’occasion du Salon de l’investissement immobilier (SIMI), Nexity et in’li annoncent un projet inédit en Île-de-France : la réalisation d’« Essentiel », un immeuble résidentiel garantissant un confort thermique sans recours à un système de chauffage ni de climatisation. Situé à La Garenne-Colombes, ce bâtiment de 35 logements vise à offrir aux salariés et jeunes actifs des logements de qualité, à loyer maîtrisé, tout en affichant une exemplarité environnementale.
Ce projet unique en Île-de-France témoigne de notre engagement en faveur de la transition bas carbone (…) et de notre volonté de contribuer à la baisse des charges de nos clients et à améliorer leur confort.
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Un concept unique en France pour un habitat durable et abordable
Après une première opération menée à Lyon, Nexity développe à La Garenne-Colombes un second immeuble « Essentiel », conçu par le cabinet Baumschlager Eberle Architekten. Le projet s’appuie sur le concept autrichien « 22-26 », jusqu’ici appliqué au tertiaire, et repose sur une approche bioclimatique poussée.
Doté d’une façade en pierre naturelle, l’immeuble garantit une température intérieure stable entre 22°C et 26°C, été comme hiver, sans chauffage ni climatisation. Cette performance permet à « Essentiel » de dépasser dès aujourd’hui les objectifs énergétiques de la RE2020 prévus pour 2031.
Son efficacité repose sur trois principes clés
- une enveloppe plus épaisse en briques ultra-performantes, capable de stocker et restituer chaleur et fraîcheur ;
- des apports thermiques internes et solaires conçus pour compenser les besoins énergétiques ;
- une ventilation intelligente, pilotée par un système breveté de contrôle des flux d’air et de la température.
Le bâtiment développera une surface totale de 2 207 m², avec des typologies allant du studio au cinq pièces. Les travaux débuteront début 2026. in’li a d’ores et déjà acquis l’immeuble auprès de Nexity et le mettra à disposition des aux salariés et aux jeunes actifs des logements à prix maîtrisé.
Un partenariat durable pour répondre aux besoins en logements
« Essentiel » marque une première francilienne, mais s’inscrit dans la continuité de la collaboration historique entre Nexity et in’li. Les deux acteurs, engagés en faveur du logement abordable et de la sobriété foncière, joignent leurs expertises pour répondre à la demande croissante de logements de qualité.
Le mot de Véronique Bédague
Avec ce nouveau projet “Essentiel”, nous réaffirmons notre volonté d’innover pour un logement durable et abordable partout en France… faciliter l’accès au logement et accélérer la transition vers un habitat bas carbone.
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