Stabilité des taux malgré un contexte géopolitique incertain
Les taux de crédit immobilier enregistrent une très légère baisse en ce début de mois de mars sur les maturités de 15 et 20 ans, confirmant la volonté des établissements bancaires d’accompagner la demande qui s’est renforcée depuis la dernière semaine de janvier.
Dans l’ensemble, les barèmes transmis par les partenaires restent orientés vers la stabilité. Toutefois, certains établissements, précédemment positionnés au-dessus du marché, ont procédé à des ajustements à la baisse pouvant aller jusqu’à –0,20 %.
Cette stabilité des taux s’explique notamment par un OAT 10 ans resté en-deçà de 3,25 % jusqu’au 2 mars.
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L’évolution des taux de crédit immobilier
Taux moyen | Février 2026 | Mars 2026 |
|---|---|---|
Taux moyen à 10 ans | 3,02% | 3,02% |
Taux moyen à 15 ans | 3,14% | 3,10% |
Taux moyen à 20 ans | 3,22% | 3,20% |
Taux moyen à 25 ans | 3,39% | 3,42% |
Les meilleurs taux obtenus chez Finance Conseil
10 ans → 2,57 %
15 ans → 2,74 %
20 ans → 2,97 %
25 ans → 3,09 %
Nota bene : La notion de “meilleur taux” correspond au 5 % des dossiers ayant obtenu les conditions les plus avantageuses
Guerre en Iran, quels impacts sur les taux ?
Les perspectives pour 2026 confirment un scénario de stabilité du marché du crédit immobilier.
Toutefois, si le conflit en Iran se poursuivait et s’intensifiait, la hausse des prix du pétrole et de l’énergie pourrait
entraîner un relèvement des taux directeurs des banques centrales, avec un impact possible sur les taux de crédit immobilier.
À ce stade, aucune hausse importante des taux de crédit immobilier n’est anticipée, en raison de la faible dépendance énergétique directe de l’Europe vis-à-vis de l’Iran. Néanmoins, les effets indirects liés à l’augmentation des prix de l’énergie ne sont pas à négliger.
La conclusion de
SOPHIE HO THONG
"En ce début mars, le marché du crédit immobilier reste stable, avec même de légères baisses sur certaines
durées. Si la situation géopolitique au Moyen-Orient venait à s’intensifier, nous surveillerions l’impact sur les
taux, mais pour l’instant, aucun relèvement significatif n’est attendu."
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