Olivier Salleron l’aura répété à plusieurs reprises, les dirigeants la FFB, l’USH, la FNAIM, la FPI, Pôle Habitat FFB, PROCIVIS, l’UNIS, l’UNNE, l’UNSFA et l’UNTEC réunis dans l’Alliance pour le logement sont unis et parlent à l’unisson. Parmi ces sujets, l’urgence de définir une politique du logement efficace et pérenne, mais aussi la confiance aux professionnels qui doit être accordée de nouveau. Sans aucun doute également l’arrêt d’une forme tout à fait claire de mépris du gouvernement envers les forces vives du logement en France. 

Pascal Boulanger, Président de la FPI le dit ainsi : « Aujourd’hui, je ne comprends pas notre gouvernement. Ceux qui nourrissent les Français sont méprisés. Ceux qui transportent les Français sont méprisés les Français sont méprisés. Ceux qui soignent les Français sont méprisés. J’avais envie de dire agriculteurs, docteurs, transporteurs, promoteurs … même combat. » Danièle Dubrac, Présidente de l’UNIS, le dit autrement : « Ecoutons les professionnels. On veut bien faire le SAV de la politique du logement. Ce n’est pas un souci. Mais qu’on nous écoute en amont car c’est très important et cela éviterait peut-être un peu un certain nombre de difficultés dans les textes. »

Ecouter les professionnels, c’est aussi demander au gouvernement d’accepter de prendre en considération, sans dogmatisme, la réalité des besoins de Français en matière de logement et l’expérience des professionnels qui ne parviennent plus à satisfaire les demandes de leurs clients, quelles qu’en soient les raisons. Pour Olivier Salleron, Président de la FFB, « Nous ne pourrons pas accepter les scénarios définis au plus haut niveau de l’Etat et par les technos qui n’intègrent pas les réalités des besoins et qui partent sur des hypothèses erronées en matière de vacances de logements ou de tailles de ménages. La vision uniquement budgétaire du logement est dangereuse. Car on ne conduit pas un pays en regardant que la colonne des dépenses du tableau excel et vous le savez, le logement et l’investissement sur le logement est faible par rapport à ce qu’aujourd’hui il rapporte. Nous attendons des réponses concrètes pour permettre aux ménages d’être des investisseurs comme les autres. Supprimer le Pinel sans aucune alternative aujourd’hui va réduire l’offre locative privée. » 

Et Olivier Salleron de poursuivre sur plusieurs questions tout aussi essentielles, et pourtant chères au Président Macron : la stratégie bas carbone, la réindustrialisation du pays et l’emploi. « Se loger constitue un pilier de la stratégie bas carbone et la capacité à réindustrialiser et relocaliser nos industries dans le pays. Pas de réindustrialisation ni de plein emploi sans le logement. Remettons vraiment au cœur du débat le lien emploi-logement. Comment est-ce possible que la loi Industrie Verte n’ait comporté aucun volet sur le logement ? Cela fait plusieurs mois que nous protestons. »

De toute évidence, l'heure n'est plus aux réunions. Ces dirigeants influents de la filière du logement attendent du gouvernement des actions immédiates et une prise de conscience rapide. 

Le temps des réunions explicatives est en effet passé…. Tous se souviennent avec une douleur certaine du dernier échec, celui du Conseil National de la Refondation. Echec cuisant. Emmanuelle Cosse, Présidente de l’Union Sociale pour l’Habiat, a exprimé ainsi avec la plus grande clarté la fatigue de ces dirigeants de Fédérations nationales qui ont, pendant des années, fait œuvre de pédagogie auprès des hommes et femmes politiques successifs en charge du logement. Mais l’heure n’est plus à la réplication des réunions. Ils le disent et le rèpètent à l’envie. Le mal est trop profond, et de nombreux Français placés en difficulté extrême, alors même qu’ils travaillent. 

Le discours de politique générale qui sera prononcé dans les prochains jours par le Premier Ministre Gabriel Attal sera sans aucun doute un moment déterminant. Ainsi que l'a souligné Loïc Cantin, Président de la FNAIM, "Tant que le Président de la République n'aura pas compris, rien ne changera." Nous écouterons donc ce discours avec intérêt, tout comme les Présidents réunis dans l'Alliance pour le logement qui ont annoncé par ailleurs une régionalisation de leur mouvement. La détermination est préente. A la clé, une crise du logement dont la réalité n'est pas discutable. 

Pour accompagner les Français dans leur demande légitime de parcours résidentiel et sortir de la grave crise du logement qui s’est installée, les membres de l’Alliance, dans leur diversité, ont identifié des sujets urgents et sur lesquels ils ont interpellé le gouvernement. 

• Rétablir le prêt à taux zéro qui, depuis sa création, il y a près de 30 ans, a permis à plus de 3,6 millions de familles d’accéder à la propriété. 
• Dynamiser temporairement l’acquisition des logements dans le neuf par une exonération partielle des droits de mutation. 
• Limiter les refus de crédit en assouplissant véritablement ou en suspendant temporairement les règles du Haut Conseil de Stabilité Financière. 
• Faciliter la transmission entre membres d’une même famille pour construire ou acquérir une résidence principale. 
• Mettre en place un statut du bailleur privé, véritable dispositif pérenne d’amortissement qui permetrait de faciliter l’investissement des propriétaires dans le neuf comme dans l’ancien.
• Prendre de réelles mesures afin de massifier la rénovation énergétique pour tous les ménages : simplifier et stabiliser les modalités ainsi que les conditions de financement. 
• Revenir sur la baisse des APL qui fait peser tous les ans un prélèvement de 1,3 milliard d’euros sur les bailleurs sociaux et restaurer leurs capacités d’investissement en revenant à un taux de TVA réduit de 5,5 %. 

Les membres de l’Alliance rappellent qu’ils ne pourront pas se satisfaire d’un vague projet de décentralisation qui conduirait à masquer l’absence de politique en matière de logement. Dans la mesure où les atendus demeurent flous et sans évaluation sérieuse à ce stade, de nombreuses questions se posent sur les moyens et compétences associés à cete démarche. 

L’Alliance insiste également sur l’indispensable évaluation des besoins en logements, tant sur le plan qualitatif que quantitatif : c’est un impératif majeur compte tenu des enjeux en matière de stratégie nationale bas carbone, d’aménagement des territoires et de lien emploi-logement.