C’est une perception qui semble ancrée dans les esprits : habiter près d’un cimetière coûterait moins cher. Deux tiers des Français (66%) interrogés par SeLoger estiment que le prix d’un logement donnant directement sur un cimetière est inférieur aux prix du marché. En réalité, ainsi que l'explique Alexandra Verlhiac, il est impossible d'affirmer qu'il existe un "effet cimetière". Par exemple, le type de bien (appartement ou maison), l’âge du bâti présent aux environs du cimetière par rapport à l’ensemble du quartier dans lequel il se trouve, ou la proximité du cimetière à des centres d’intérêts resteront les principales explications du prix.

Globalement pour près de la moitié des abords des cimetières étudiés, les prix sont moins élevés. (Par rapport à la moyenne du quartier, que ce soit pour les maisons (-1% en moyenne avec des différences allant de -29% à +25%) ou pour les appartements (-1% en moyenne avec des différences allant de -32% à +22%).

Pour ce qui est des appartements, c’est à Bordeaux que les prix se dégradent le plus à l’approche des cimetières. (-4% en moyenne). C’est le cas pour les environs de 5 cimetières sur les 6 étudiés pour cette ville. A Rennes en revanche, aux environs des cimetières, le prix des appartements est toujours plus élevé. (+5% en moyenne).

Une tendance aux antipodes pour les maisons, puisque c’est aussi à Rennes que les prix se dégradent à proximité de l’ensemble des cimetières étudiés dans la ville (-8% en moyenne). Au contraire, à Lille, les prix des maisons sont plus élevés qu’au sein de leurs quartiers respectifs (+3% en moyenne) et ce pour 4 cimetières sur 6 étudiés dans la ville.