Cela faisait 3 ans que le seuil symbolique des 10 000€ le m² avait été franchi dans la Capitale. Mais, de confinements en départs vers la banlieue ou la province, l’équilibre offre/demande s’est modifié favorisant un réajustement des prix. 

Comparé à septembre 2021, le nombre de transactions parisiennes est en retrait de -2,3% sur un an. Le prix moyen au m² a chuté de – 5,7% depuis janvier !  Il se situe désormais à 9 758€ (contre 10 348€ au 1^er janvier 2022). Soit presque 1 000€ de moins qu’un an auparavant. (10 768€ le m² en septembre 2021). 

Autre fait notable, les délais de vente n’ont jamais été aussi longs à Paris ! En un an, ils se sont allongés de 15 jours pour atteindre -du jamais vu depuis que nous suivons cet indicateur- 96 jours en moyenne en septembre 2022. Ce délai est supérieur à celui constaté France entière, ce qui ne s’était jamais produit précédemment (les délais de vente moyens s’établissent à 86 jours à l’échelle nationale). 

Ces achats sont réalisés majoritairement pour l’acquisition de la résidence principale. Les contraintes réglementaires pesant sur les biens à la location, notamment dans le cadre de la rénovation énergétique, découragent les propriétaires bailleurs et les transactions destinées à l’investissement locatif reculent de -12,6% sur un an.