Dans un contexte de crise aigüe du logement et de difficultés économiques, le sujet de la rénovation énergétique a fait son entrée dans la vie des Français de façon brutale. Dans un sondage IPSOS pour Nexity, le sujet est évoqué sans tabous. Les Français connaissent le sujet et sentent majoritairement concernés. Aussi, plus de la moitié des propriétaires et propriétaires bailleurs envisagent ainsi logiquement des démarches. Mais derrière cette envie individuelle de faire, les obstacles sont nombreux et de deux natures principales : le coût et la méthode.

Parmi les résultats importants du sondage commandé par Nexity, on note que le sujet de la rénovation énergétique est un sujet qui concerne les Français, et que plus de la moitié des propriétaires et propriétaires bailleurs envisagent ainsi logiquement des démarches. Toutefois, deux types d’obstacles font obstacle à cette envie individuelle de faire…

• Il existe une difficulté à trouver les financements nécessaires à la rénovation énergétique : la moitié des Français qui n’envisagent pas d’éco rénovation de leur logement invoquent le fait que le budget à mobiliser est trop important pour leurs finances (46% en premier, 52% au total).
• Signe de l’importance de la problématique du financement dans le passage à l’acte de rénovation, leur propre banque est le deuxième interlocuteur vers lequel les Français se tournent le plus spontanément pour entreprendre les démarches et gérer les travaux (19% en premier, 45% au total), derrière le site France Rénov (44% en premier, 58% au total).

• Au total, 64% des Français citent ainsi prioritairement ce type d’obstacle comme freins à la rénovation : 33% disent ne pas savoir par qui et comment se faire accompagner (13% en premier, 33% de réponses au total), et 31% ne pas savoir comment identifier les entreprises sérieuses et ont peur des arnaques (6% en premier, 31% au total).
• Par ailleurs, les aides de l’Etat sont jugées très majoritairement illisibles : si les personnes se sentant concernées et prêtes à agir sont nombreuses, le passage à l’acte est freiné par un déficit de lisibilité des aides de l’Etat : 69% des Français jugent qu’il n’est facile de s’y repérer (dont 40% pas du tout facile). Un chiffre qui résume l’ampleur des efforts de simplification restant à consentir pour les pouvoirs publics.

• Assez logiquement, et en raison de ces difficultés majeures soulevées – informationnelle, financière et logistique –, la proportion de Français jugeant que dans leur copropriété, les copropriétaires sont favorables à une éco rénovation complète de la copropriété ne s’élève qu’à 38%. 
• L’ensemble des difficultés rencontrées dans le cadre de l’éco rénovation constitue une opportunité à un tiers de confiance comme peut l’être le syndic, qui est pour l’instant identifié par 1 propriétaire sur 4 comme une porte d’entrée pour entreprendre une démarche d’éco rénovation (23%).

L’incapacité des copropriétaires à dégager une majorité nette en faveur de travaux d’éco-rénovation globale des copropriétés est responsable d’une grande partie de l’attentisme en la matière.

• Chez Nexity, nous observons qu’en moyenne 8% des projets de rénovation sont bloqués faute de vote majoritaire selon les règles actuelles. Une des solutions possibles serait de changer les règles du vote en la matière, en passant d’une majorité absolue à une majorité des présents (majorité simple).

• Interrogés, les copropriétaires français sont près d’une moitié (46%) favorables au vote à la majorité absolue des copropriétaires, contre 35% qui souhaitent plutôt un vote à la majorité des présents. 19% ne se prononcent pas, signe que les enjeux ne sont pas encore compris et intégrés par une bonne partie des Français.
• Sans doute les Français copropriétaires s’inquiètent-ils de ce que le collectif puisse engager des sommes importantes en leur nom, dans un contexte où de nombreux Français peinent déjà à boucler les fins de mois. 

Ces freins pourraient conduire à un risque réel de résignation, avec des propriétaires qui envisagent de vendre faute de pouvoir rénover.