Dans toute l'Europe, le secteur de l'immobilier commercial a réalisé des progrès considérables en prenant des engagements en matière de développement durable et de réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Cependant, la traduction de ces ambitions en actions mesurables dans les bâtiments occupés reste un défi persistant. Une fois qu'un bâtiment est utilisé, la responsabilité de la réduction des émissions est partagée entre plusieurs parties. Les propriétaires de bâtiments contrôlent généralement les décisions d'investissement et les systèmes de base des bâtiments, tandis que les utilisateurs influencent l'utilisation quotidienne des bâtiments, notamment la consommation d'énergie et les décisions d'aménagement. Si les baux et les contrats définissent les rôles et les responsabilités, les propriétaires et les utilisateurs ont souvent peu d'occasions de collaborer sur des initiatives de développement durable, de discuter des contraintes et des priorités, et de convenir d'actions coordonnées au niveau du bâtiment.

Ce manque de collaboration structurée et permanente peut ralentir les progrès en matière de décarbonation des actifs occupés, même lorsque toutes les parties sont disposées à agir. Les gestionnaires immobiliers, qui se situent à l'interface entre les propriétaires et les utilisateurs, sont donc une partie prenante essentielle. Grâce à la surveillance quotidienne des bâtiments et aux relations établies avec les locataires, ils sont souvent les mieux placés pour organiser des discussions, soutenir le partage d'informations et aider à traduire l'ambition en résultats concrets.

C'est pourquoi un nombre croissant de propriétaires et de gestionnaires immobiliers de premier plan mettent en place des comités de durabilité structurés au niveau des actifs, également connus sous le nom de comités verts ou de forums de durabilité. Ces forums réguliers, organisés au niveau des bâtiments, offrent aux propriétaires, aux utilisateurs et aux gestionnaires immobiliers un cadre pratique pour examiner les données relatives aux performances, aligner les priorités et coordonner les actions.

Pour aider à étendre et à partager cette approche émergente, le programme C Change de l'ULI Europe a élaboré un guide des meilleures pratiques pour les comités de durabilité des actifs. Ce guide explore la manière dont ces forums peuvent être conçus et mis en œuvre dans la pratique pour soutenir la collaboration dans les immeubles commerciaux multi-loués, en particulier les bureaux, les commerces et les actifs à usage mixte.