Longtemps perçu comme marginal, le squat suscite aujourd’hui une inquiétude croissante chez les propriétaires. Selon le ministère de l’Intérieur, la France aurait enregistré entre 6 000 et 7 000 cas de squats, un phénomène qui alimente un sentiment d’insécurité largement documenté par une étude exclusive menée par Verisure en partenariat avec Ipsos. Réalisée auprès de 1 000 propriétaires, cette enquête met au jour une situation frappante : 92 % des propriétaires savent précisément ce qu’est un squat, mais 80 % jugent improbable que leur propre bien puisse être concerné, alors même que 15 % y ont déjà été confrontés directement ou indirectement.

L’étude met également en lumière une méconnaissance préoccupante des recours légaux. Ainsi, 7 propriétaires sur 10 ignorent l’existence du délai de flagrance de 48 heures, qui permet d’activer une procédure administrative accélérée d’expulsion. En cas de squat, 53 % déclarent qu’ils appelleraient la police, mais près d’un quart envisagerait encore d’agir seul, une démarche pourtant illégale et passible de sanctions pénales. Pour Verisure, ces résultats traduisent un décalage persistant entre la perception du risque, la réalité juridique et les bons réflexes à adopter face à une occupation illégale.

Sur le terrain du droit, ce constat est largement partagé par l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI). Si la loi Kasbarian-Bergé de 2023 a renforcé les sanctions et les procédures, l’UNPI estime que le cadre actuel demeure insuffisamment protecteur du droit de propriété. Elle formule plusieurs propositions, parmi lesquelles le renversement de la charge de la preuve, afin que ce soit au squatteur de démontrer l’existence d’un titre, l’automatisation de l’expulsion administrative, ou encore la création d’un droit à indemnisation du propriétaire en cas d’inaction de l’État. L’UNPI appelle également à empêcher toute action en responsabilité engagée par un squatteur contre le propriétaire.

Pour Verisure, la prévention reste un levier essentiel face à un phénomène qui peut survenir à tout moment, notamment lors d’absences prolongées. L’entreprise insiste sur l’importance de mieux informer les propriétaires sur leurs droits et les procédures existantes, mais aussi de sécuriser les logements. Un bien correctement protégé, paraissant occupé et surveillé grâce à des solutions d’alarme et de télésurveillance, constitue l’un des moyens les plus efficaces pour dissuader les intrusions illégales et réduire le risque de squat, souligne Verisure à la lumière des enseignements de l’étude Ipsos.

Enquête réalisée en ligne par Ipsos Digital pour Verisure du 16 au 20 mai 2025 sur un échantillon national représentatif de 1 000 propriétaires, âgés de 25 à 75 ans.