À Saint-Étienne, la rue la plus chère (Rue Paillard) affiche un prix de “seulement” 2 378 €/m², soit dix fois moins chère que la rue Furstemberg à Paris.

Le classement révèle des contrastes saisissants. Si les rues les plus chères de la capitale flirtent avec les 25 000 €/m², à Brest, la rue la plus chère de la ville, culmine à 3 230€/m² (Rue Colbert ). Au coeur de la Cité des Sacres, c’est Place du Forum, (3811 €/m²) au coeur de Reims qui tire son épingle du jeu tandis que la ville de Saint-Étienne qui ferme la marche avec sa rue la plus chère à 2 378 €/m².

Des chiffres qui mettent en exergue la diversité du marché immobilier français. Dans les métropoles provinciales, certaines rues affichent toutefois des niveaux de prix comparables à ceux de certains arrondissements parisiens. C’est notamment le cas à Cannes (11 546 €/m²), à Nice (11 892 €/m²) ou encore à Antibes (12 701 €/m²).

La Ville Lumière demeure la ville où le prix du mètre carré atteint les plus hauts niveaux en France (9 468 €/m²).

Zoom sur le Top 5 des rues de la capitale les plus chères ! C’est la rue Furstemberg qui occupe la tête du classement, suivie de près par l’iconique Quai des Orfèvres, situé dans le centre historique de Paris. L'avenue Montaigne, dans le 8ᵉ arrondissement, décroche la médaille de bronze. Les rues de la Palatine et de l’Amiral de Coligny, nichées au cœur du 6ᵉ arrondissement, viennent clôturer ce classement.

Les rues prestigieuses de la Côte d’Azur continuent d’attirer une clientèle haut de gamme, et leurs prix sont à la hauteur de ces porteurs de projets immobiliers fortunés. C’est pourquoi, juste après la capitale, ce département abrite les villes les plus chères du Top 50.

La ville d’Antibes a l'honneur d'abriter la rue la plus chère du Top 50 (hors Paris). En effet, située tout près de la Presqu’île, c’est l’avenue Aimé Bourreau qui affiche le prix le plus élevé (12 701 €/m²).

C’est la rue Gray Street (11 546 €/m²) qui est en tête des rues les plus chères de la Cité des festivals. Suivi par le célèbre Boulevard de la Croisette à 11086 €/m², Cannes continue de séduire les amateurs de luxe et de bord de mer. Le Boulevard Eugène Gazagnaire (10 473 €/m²) et la Rue Rue James Grant-Milne ( 10 370 €/m²) complètent le podium cannois. La ville affiche une hausse des prix des maison +0,5 % en un an, pour atteindre une moyenne générale de 5 920 €/m² (maisons et appartements confondus).

À Nice, l’Avenue Jean Lorrain (11 892€/m²), l’Avenue Germaine (11 107€/m2) et Avenue Montfleury (11 013 /m²) arrivent en tête des rues les plus chères de la ville. À titre de comparaison, le prix moyen niçois tourne autour de 5 102 €/m² (maisons et appartements confondus), ce qui souligne l’attractivité exceptionnelle de ces adresses.

Si les prix flambent dans certaines grandes villes françaises, il existe encore des rues dans le Top 50 où les prix restent en dessous de la moyenne nationale des prix au m² (3 078€/m²). Focus sur ces villes où les rues les plus chères demeurent encore accessibles !

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3 sources de données :

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• DVF
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